第一章　總則第一條　為加強(qiáng)消防設(shè)施管理消防設(shè)施管理規(guī)定 ，提高社會(huì)抗御火災(zāi)的能力，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《河北省消防條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理工作，適用于本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所指消防設(shè)施包括公共消防設(shè)施和建筑消防設(shè)施。

公共消防設(shè)施包括：

（一）消防隊(duì)（站）、消防躉船、消防直升飛機(jī)停機(jī)場（坪）、消防訓(xùn)練及戰(zhàn)勤保障設(shè)施；

（二）市政消火栓、消防水鶴、消防水池、消防取水碼頭、消防供水管網(wǎng)及其消防設(shè)施管理規(guī)定 他消防取水裝置；

（三）消防車通道、消防安全疏散通道、防火間距、消防安全標(biāo)志、戶外消防安全宣傳設(shè)施；

（四）火警信號(hào)傳輸線路、戶外通信機(jī)站及配套設(shè)施；

（五）其他防火、滅火、搶險(xiǎn)救援裝備、設(shè)施和器材。

建筑消防設(shè)施包括：

（一）自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

（二）防煙排煙系統(tǒng)；

（三）消防通信及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（四）消防供電、配電系統(tǒng)和電氣防火防爆設(shè)施；

（五）滅火器和消防給水系統(tǒng)；

（六）防火門和活動(dòng)式防火分隔設(shè)施；

（七）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志及疏散樓梯、疏散走道、疏散門、消防電梯。第四條　縣級(jí)以上人民政府及有關(guān)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理工作。

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位及其他組織負(fù)責(zé)本單位建筑消防設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理工作。第五條　縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的監(jiān)督管理。第二章　公共消防設(shè)施管理第六條　各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、修訂消防規(guī)劃。消防規(guī)劃必須包括詳盡的公共消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將公共消防設(shè)施建設(shè)和維護(hù)資金列入同級(jí)財(cái)政年度預(yù)算。第七條　設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將公共消防設(shè)施與城市基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，保證公共消防設(shè)施與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。第八條　發(fā)展和改革部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)消防規(guī)劃，將公共消防設(shè)施建設(shè)和消防裝備器材配備列入地方固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。在審批城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)公共消防設(shè)施的投資計(jì)劃。第九條　城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的公共消防設(shè)施建設(shè)預(yù)留用地，由設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源行政主管部門進(jìn)行控制，任何單位和個(gè)人不得擅自改變用途。第十條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在安排年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改造計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)消防規(guī)劃將公共消防設(shè)施納入建設(shè)、改造計(jì)劃，統(tǒng)籌實(shí)施。第十一條　設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家、省有關(guān)規(guī)定建設(shè)消防站，配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防裝備和訓(xùn)練設(shè)施。

設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要建設(shè)消防調(diào)度指揮中心。第十二條　供水單位在進(jìn)行供水管網(wǎng)建設(shè)、改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一建設(shè)市政消火栓等公共消防供水設(shè)施。供水管網(wǎng)不能滿足消防用水要求的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行改造或者修建消防水池等儲(chǔ)水設(shè)施。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)有江河、湖泊和水塘等天然水源的，縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)修建通向天然水源的消防車通道和取水設(shè)施。第十三條　公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為市政消火栓等公共消防供水設(shè)施的布局和建設(shè)提供技術(shù)支持和服務(wù)。

有關(guān)的公共消防供水設(shè)施建設(shè)、改造項(xiàng)目竣工后，市政公用設(shè)施主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。第十四條　公共消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)明確內(nèi)部工作職責(zé)，確定專人負(fù)責(zé)維護(hù)管理工作，為公共消防設(shè)施設(shè)置消防安全標(biāo)志，保證其完好有效。

供水單位根據(jù)實(shí)際配備專兼職檢修人員，負(fù)責(zé)市政消火栓的安裝、維修和保養(yǎng)。

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)定期對(duì)公共消防設(shè)施進(jìn)行測試，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障隱患并及時(shí)通知有關(guān)單位排除。第十五條　城市街區(qū)道路應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)，保證道路寬度、間距、轉(zhuǎn)彎半徑、凈空高度、承載力及回車場等符合國家消防技術(shù)規(guī)范要求。設(shè)置道路欄桿等障礙物的道路，應(yīng)當(dāng)預(yù)留消防車通道。

任何單位和個(gè)人不得占用公共建筑、居民住宅小區(qū)的消防車通道、消防車工作場地。

室外集貿(mào)市場管理單位應(yīng)當(dāng)確保消防車通道不被占用。

法律分析：《重慶市消防設(shè)施管理規(guī)定》已經(jīng)2021年12月21日市第五屆人民政府第171次常務(wù)會(huì)議審議通過消防設(shè)施管理規(guī)定 ，現(xiàn)予公布，自2022年3月1日起實(shí)施。

變化1

區(qū)分公共消防設(shè)施、建筑消防設(shè)施 實(shí)施分類管理

《規(guī)定》按消防法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范要求以及工作實(shí)踐，根據(jù)建設(shè)、管理和監(jiān)督主體不同，將消防設(shè)施區(qū)分為公共消防設(shè)施和建筑消防設(shè)施。

分類明確監(jiān)督管理主體和責(zé)任義務(wù)，同時(shí)，結(jié)合實(shí)際，將消防車登高操作場地、避難層、直升機(jī)停機(jī)坪等與滅火救援、人員疏散密切相關(guān)消防設(shè)施管理規(guī)定 的建筑設(shè)施，納入消防設(shè)施一并管理，填補(bǔ)管理空白。

變化2

明確公共消防設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的制度保障

《規(guī)定》對(duì)消防站、消防車通道、消防水源、消防通信等公共消防設(shè)施要求，與城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步投入使用。

在用地規(guī)劃保障、組織建設(shè)實(shí)施等方面做出具體制度安排，從源頭上保障公共消防設(shè)施建設(shè)與城市建設(shè)發(fā)展相適應(yīng)。

變化3

細(xì)化建筑消防設(shè)施的責(zé)任規(guī)定

《規(guī)定》提出，做好與物業(yè)管理、房屋維修資金管理等法規(guī)規(guī)章的銜接。

明確建筑消防設(shè)施建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、日常管理各方責(zé)任，明確維護(hù)保養(yǎng)、改造修繕等工作要求和經(jīng)費(fèi)保障，明確應(yīng)急維修程序的適用情形，明確各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)施改造納入老舊小區(qū)改造等城市更新活動(dòng)。

法律依據(jù)：《重慶市消防設(shè)施管理規(guī)定》

第一條 為消防設(shè)施管理規(guī)定 了保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)消防設(shè)施管理，增強(qiáng)抗御火災(zāi)能力，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《重慶市消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)、監(jiān)督等管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱消防設(shè)施包括公共消防設(shè)施和建筑消防設(shè)施。

公共消防設(shè)施，是指保障城鄉(xiāng)公共消防安全服務(wù)的公益性基礎(chǔ)設(shè)施，包括消防站、消防通信指揮中心、消防訓(xùn)練培訓(xùn)基地、后勤保障基地、消防供水、消防通信、消防車通道以及其消防設(shè)施管理規(guī)定 他公益性防火、滅火設(shè)施。

建筑消防設(shè)施，是指附設(shè)在建筑內(nèi)外用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、人員疏散的建筑設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防車登高操作場地、直升機(jī)停機(jī)坪、避難層（間）以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)消防設(shè)施管理消防設(shè)施管理規(guī)定 ，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《貴州省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施管理規(guī)定 的消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、監(jiān)督、管理活動(dòng)適用本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所稱消防設(shè)施包括公共消防設(shè)施和建筑消防設(shè)施。

公共消防設(shè)施，是指保障城鄉(xiāng)公共消防安全服務(wù)的消防站、消防指揮中心、消防訓(xùn)練基地、消防供水、消防通道、消防通信、消防裝備等公益性基礎(chǔ)設(shè)施。

建筑消防設(shè)施，是指附設(shè)在建筑內(nèi)外的消防供電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙和排煙設(shè)施、防火分隔設(shè)施、疏散通道、消防車通道、消防救援場地等用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、人員疏散的設(shè)施、設(shè)備。第四條　縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施建設(shè)和管理工作。

縣級(jí)以上人民政府公安、發(fā)展和改革、財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、交通運(yùn)輸、城市管理、質(zhì)量監(jiān)督等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好消防設(shè)施的建設(shè)和管理工作，對(duì)行業(yè)單位的建筑消防設(shè)施建設(shè)和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的建設(shè)和管理。村（居）民委員會(huì)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)公共消防設(shè)施的維護(hù)。第五條　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、綜合保稅區(qū)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（以下簡稱產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）和風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法做好消防設(shè)施建設(shè)和管理工作。第六條　建設(shè)單位在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定規(guī)劃建設(shè)配套消防站、消防供水、消防通道等公共消防設(shè)施和建筑消防設(shè)施。第七條　縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)情況實(shí)施監(jiān)督檢查。公安派出所按照有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第八條　縣級(jí)以上人民政府和有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和支持大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)在消防設(shè)施管理上的應(yīng)用，積極搭建消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控管理平臺(tái)，對(duì)消防設(shè)施運(yùn)行實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理。第九條　鐵路、港口、航運(yùn)、機(jī)場、軍事設(shè)施的主管單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定履行消防監(jiān)督管理職責(zé)。第二章　公共消防設(shè)施第十條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將公共消防設(shè)施與城鄉(xiāng)建設(shè)同步規(guī)劃和建設(shè)，保障公共消防設(shè)施建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

城市和縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制消防專項(xiàng)規(guī)劃，其消防設(shè)施管理規(guī)定 他鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村寨、風(fēng)景名勝區(qū)應(yīng)當(dāng)編制消防規(guī)劃專篇，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)應(yīng)當(dāng)有消防專項(xiàng)規(guī)劃。

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確公共消防設(shè)施的配置要求?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按規(guī)定明確消防站、消防指揮中心、消防訓(xùn)練基地的用地面積和用地控制界線。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)有消防供水、消防車通道、消防車登高操作場地規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保建筑布局符合規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條　縣級(jí)以上人民政府和相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將消防站、消防指揮中心、消防訓(xùn)練基地用地規(guī)劃作為強(qiáng)制性內(nèi)容納入黃線管理范圍，不得調(diào)整。確需調(diào)整的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門會(huì)同公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)確定調(diào)整或重建位置，并經(jīng)上一級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)同意。第十二條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)管理情況進(jìn)行評(píng)估，制定年度建設(shè)、改造計(jì)劃，并組織相關(guān)部門和單位實(shí)施。

公共消防設(shè)施的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確保公共消防設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條　在既有城鎮(zhèn)消防站轄區(qū)面積之外的下列區(qū)域，按照國家有關(guān)規(guī)定建立政府專職消防隊(duì)，配備消防裝備消防設(shè)施管理規(guī)定 ：

（一）全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、建成區(qū)面積超過2平方公里或者建成區(qū)內(nèi)常住人口超過2萬人的鄉(xiāng)鎮(zhèn)；

（二）產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)；

（三）經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口較為集中以及具有典型性、代表性保護(hù)價(jià)值的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

依法應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊(duì)的單位，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建立專職消防隊(duì)，并與生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、火災(zāi)危險(xiǎn)性相適應(yīng)。專職消防隊(duì)承擔(dān)本單位的火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援工作。

鼓勵(lì)人口集中、房屋密集、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的村寨建立專職消防隊(duì)，負(fù)責(zé)消防宣傳、火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援工作。第十四條　占地面積1平方公里以上或者總建筑面積200萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及商貿(mào)城、物流城、大學(xué)城等應(yīng)當(dāng)在建設(shè)過程中同步建設(shè)小型消防站，配備消防裝備。

第一條　為了加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理，保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《陜西省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施的配置、維修、保養(yǎng)、檢測及相關(guān)管理活動(dòng)，適用本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所稱建筑消防設(shè)施，是指按照消防法律、法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)配置消防設(shè)施的建（構(gòu)）筑物，其配置的用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、人員疏散的設(shè)施、設(shè)備，包括消防設(shè)施管理規(guī)定 ：

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

（二）自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

（三）消火栓系統(tǒng)；

（四）防煙排煙系統(tǒng)；

（五）消防供水設(shè)施；

（六）消防通訊及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（七）消防供電、配電系統(tǒng)和電氣防火防爆設(shè)施；

（八）防火門、防火閥、排煙防火閥、擋煙垂壁、防火卷簾等防火分隔設(shè)施；

（九）滅火器；

（十）火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及疏散樓梯、疏散通道、疏散門、消防電梯等安全疏散設(shè)施；

（十一）消防法律、法規(guī)或者消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其消防設(shè)施管理規(guī)定 他建筑消防設(shè)施。第四條　市、區(qū)縣人民政府和開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，加大建筑消防設(shè)施的公共資金投入力度，組織開展建筑消防設(shè)施重大安全隱患的整治工作。第五條　應(yīng)急管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理工作，消防救援機(jī)構(gòu)和公安派出所按照分工具體負(fù)責(zé)實(shí)施。法律、法規(guī)對(duì)建筑消防設(shè)施管理有規(guī)定的，從其規(guī)定。

住建、市場監(jiān)管、民政、教育等行政管理部門，按照各自職責(zé)做好建筑消防設(shè)施管理的相關(guān)工作。第六條　任何單位和個(gè)人有維護(hù)消防安全、保護(hù)建筑消防設(shè)施的義務(wù)，對(duì)損壞、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防設(shè)施等違法行為有舉報(bào)的權(quán)利。第七條　新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置建筑消防設(shè)施。

勞動(dòng)密集型企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報(bào)警器或者簡易噴淋；養(yǎng)老院、福利院、幼兒園、寄宿制學(xué)校等的寢室、宿舍，應(yīng)當(dāng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，但已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的除外。

鼓勵(lì)居民住宅安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，配備自救逃生的消防設(shè)施、設(shè)備。第八條　火災(zāi)高危單位和消防安全重點(diǎn)單位配置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與城市火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并確保正常運(yùn)行。

鼓勵(lì)其他單位與城市火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。第九條　建（構(gòu)）筑物的產(chǎn)權(quán)人是建筑消防設(shè)施的管理人，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測，確保消防設(shè)施的正常使用。

建（構(gòu)）筑物的產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定建筑消防設(shè)施的責(zé)任人。沒有約定或者約定不明的，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)管理責(zé)任。第十條　同一建（構(gòu)）筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人、使用人的，產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)確定建筑消防設(shè)施的責(zé)任人或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下稱統(tǒng)一管理單位）負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的統(tǒng)一管理。

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位確定之前，建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任由全體產(chǎn)權(quán)人、使用人按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。建（構(gòu)）筑物所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以支持、協(xié)助和指導(dǎo)。第十一條　建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人、使用人和其確定的責(zé)任人、受委托的統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)簽訂建筑消防設(shè)施管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測等內(nèi)容進(jìn)行約定。第十二條　建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施完好有效消防設(shè)施管理規(guī)定 ：

（一）制定建筑消防設(shè)施維修、保養(yǎng)、檢測等管理制度和操作程序，明確管理人員及職責(zé)；

（二）建立建筑消防設(shè)施配置、運(yùn)行等情況的管理檔案；

（三）組織實(shí)施建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測，真實(shí)準(zhǔn)確記錄有關(guān)情況，存檔備查；

（四）按照要求設(shè)置建筑消防設(shè)施標(biāo)識(shí)；

（五）組織建筑消防設(shè)施的操作管理人員接受消防安全培訓(xùn)；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。第十三條　建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防控制室，并配備取得相應(yīng)職業(yè)資格的人員。值守人員配備情況應(yīng)當(dāng)報(bào)送消防救援機(jī)構(gòu)或者公安派出所備案。

消防控制室實(shí)行二十四小時(shí)值守，值守人員不少于二人。

值守人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防控制室的管理制度和操作規(guī)程，熟悉消防控制室設(shè)備及其聯(lián)動(dòng)設(shè)施的功能，具備相應(yīng)的操作技能，熟悉正確的處置程序。