首先開發(fā)商民房包賠怎么算 ，經(jīng)營(yíng)肯定是有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)拈_發(fā)商民房包賠怎么算 ，最起碼經(jīng)營(yíng)面積的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助肯定會(huì)有。拆遷法規(guī)也有相應(yīng)的規(guī)定。租賃他人房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的按房屋租賃協(xié)議進(jìn)行辦理，如果房屋租賃協(xié)議沒有規(guī)定遇拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用歸誰的，拆遷方應(yīng)將停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用給予房屋所有人，由房屋所有人與房屋租賃人協(xié)商解決。

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。

你擁有的土地使用權(quán)是國(guó)有土地你才能轉(zhuǎn)讓；是集體土地必需經(jīng)過國(guó)家征收改變所有權(quán)開發(fā)商才能用。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

不經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)任何人不得強(qiáng)制動(dòng)土 。

追問開發(fā)商民房包賠怎么算 ：

我和開發(fā)商協(xié)商的距離比較遠(yuǎn) 政府干涉會(huì)采取什么措施 是不是居民永遠(yuǎn)都是最低等 無權(quán)說話 任其擺布 我只僅僅只有土地使用權(quán) 土地使用權(quán)期限是一個(gè)什么概念 政府部門在什么情況下才會(huì)批準(zhǔn)強(qiáng)制動(dòng)土 謝謝啦

回答開發(fā)商民房包賠怎么算 ：

任何國(guó)家都是土地國(guó)有，公民只能依法取得土地使用權(quán)。中國(guó)的土地法定為國(guó)家所有和集體所有，公民只有依法使用權(quán)。

土地使用期限就是你依法取得土地使用權(quán)時(shí)協(xié)議商定使用多少年的時(shí)間界限。

強(qiáng)制動(dòng)土只有在國(guó)家必須用地時(shí)才會(huì)使用，商業(yè)開發(fā)不會(huì)這樣做。有理還要有禮，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)，在合理又合禮的情況下，你自己思考。

開發(fā)商逾期交付商品房開發(fā)商民房包賠怎么算 的違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間計(jì)算開發(fā)商民房包賠怎么算 ，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的開發(fā)商民房包賠怎么算 ，可依據(jù)合同約定的金額賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定開發(fā)商民房包賠怎么算 ，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

買房子開發(fā)商多項(xiàng)違約可以按照合同標(biāo)開發(fā)商民房包賠怎么算 的額的20%計(jì)算違約金，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益開發(fā)商民房包賠怎么算 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的開發(fā)商民房包賠怎么算 ，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購(gòu)房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。如果合同既約定違約金又約定開發(fā)商民房包賠怎么算 了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的開發(fā)商民房包賠怎么算 ；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其開發(fā)商民房包賠怎么算 他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。