大豐門面房拆遷補(bǔ)償
門面房拆遷補(bǔ)償主要有以下幾點(diǎn)大豐門面房拆遷補(bǔ)償 :
1、前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資大豐門面房拆遷補(bǔ)償 的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;
2、給與的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等;
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
【溫馨提示】
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門面房拆了以后怎么賠償法律分析大豐門面房拆遷補(bǔ)償 :門面房在拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府制訂大豐門面房拆遷補(bǔ)償 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算補(bǔ)償結(jié)果,對(duì)于不同地段和不同時(shí)間內(nèi)大豐門面房拆遷補(bǔ)償 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣大豐門面房拆遷補(bǔ)償 的,具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理,如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定出現(xiàn)錯(cuò)誤,如拆遷補(bǔ)償計(jì)算有誤的,可以申請(qǐng)重新認(rèn)定。拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用?;诓疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
門面房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)門面房拆遷補(bǔ)償大豐門面房拆遷補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn):
1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用大豐門面房拆遷補(bǔ)償 ,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議大豐門面房拆遷補(bǔ)償 ,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償;
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
門面房拆遷怎么賠償拆遷補(bǔ)償內(nèi)容一般包括大豐門面房拆遷補(bǔ)償 :一、拆遷資產(chǎn)大豐門面房拆遷補(bǔ)償 的補(bǔ)償費(fèi)用大豐門面房拆遷補(bǔ)償 ,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么門面拆遷大豐門面房拆遷補(bǔ)償 ,根據(jù)規(guī)定大豐門面房拆遷補(bǔ)償 :對(duì)拆遷范圍內(nèi),產(chǎn)權(quán)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的手續(xù),各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條:被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的,應(yīng)當(dāng)選用收益評(píng)估法。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。雖然上述文件是對(duì)城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。
從以上政策文件以及法律條款可以看出對(duì)于門面房的拆遷,可以對(duì)實(shí)際的經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。