物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，物業(yè)公司要按合同約定承擔(dān)管理物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的責(zé)任，保障業(yè)主物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的人身和財(cái)產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利，造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司不賠償?shù)?，業(yè)主可以起訴物業(yè)。

法律分析

在實(shí)際中，物管服務(wù)不到位的問(wèn)題還是常有的，但通常業(yè)主不應(yīng)該采用拒絕交錢(qián)的方式反抗，生活中遇到這種問(wèn)題的，應(yīng)該按如下方式解決：

1、業(yè)主該交的費(fèi)用就先交。因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是無(wú)理且違法的行為，且物業(yè)提供物業(yè)賠業(yè)主損失資料 了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費(fèi)。關(guān)于這一點(diǎn)，實(shí)際中很多業(yè)主就是走進(jìn)誤區(qū)，以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢(qián)，要是拒付較多錢(qián)款的話(huà)，就有可能被物業(yè)告上法院。

2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù)，然后向業(yè)委會(huì)反映，由業(yè)委會(huì)出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負(fù)責(zé)的物業(yè)公司。

3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實(shí)沒(méi)有得到改善，那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務(wù)不到位直接跟對(duì)方反反映，對(duì)方能夠及時(shí)改善的話(huà)就可以解決問(wèn)題了，所以提醒業(yè)主們千萬(wàn)不要采取直接拒絕交錢(qián)的錯(cuò)誤做法。另外，如果物業(yè)服務(wù)不到位，通常不是損害一戶(hù)兩戶(hù)，而是較多業(yè)主的利益，所以說(shuō)業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn)，這樣的話(huà)最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

這個(gè)屬于調(diào)解協(xié)議書(shū)

和解協(xié)議

甲方：物業(yè)公司

乙方：業(yè)主物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，（身份證號(hào)：xxxx）

2015年xx月xx日物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，因甲方管理不慎，造成乙方位于xxx小區(qū)內(nèi)xx號(hào)樓xx單元xx房屋室內(nèi)財(cái)物被水侵泡，造成一定物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的損失。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方一次性賠償乙方人民幣xxx元（大寫(xiě)）。乙方收到甲方賠償款后，承諾不再因該事件提出其它索賠要求，甲方亦不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。

本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

本協(xié)議如需公證，費(fèi)用雙方各自承擔(dān)50%。

甲方：（公章） 乙方：（簽字、手?。?/p>

年月日 年月日

確實(shí)沒(méi)有明確的條文支持物業(yè)賠業(yè)主損失資料 你的索賠。

如果物業(yè)賠業(yè)主損失資料 你是停在了專(zhuān)門(mén)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚內(nèi)丟失了物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，并且能夠證明物業(yè)公司沒(méi)有盡到應(yīng)有義務(wù)的情況下可以向物業(yè)公司索賠，但是根據(jù)你描述的情況顯然不是。這種情況下很難讓物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ；

1、交了物管費(fèi)不等于物業(yè)公司就要負(fù)責(zé)你車(chē)輛的保管，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)里不含此項(xiàng)費(fèi)用。

2、物業(yè)賠業(yè)主損失資料 我們都有一個(gè)誤區(qū)：認(rèn)為交了物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司就要承擔(dān)業(yè)主家的損失，物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)而不是每戶(hù)家庭的家政服務(wù)、更不會(huì)負(fù)責(zé)每戶(hù)家庭的財(cái)產(chǎn)安全；如果是這樣家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)就沒(méi)有存在價(jià)值了。

因?yàn)槲飿I(yè)公司人員物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的失職物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，給業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如果物業(yè)方面和業(yè)主就賠償責(zé)任的劃分存在爭(zhēng)議的話(huà)，需要通過(guò)法院起訴的途徑解決。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的巡視、檢查，由于物業(yè)公司未盡充分管理責(zé)任之間存在因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。

物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四十八條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

證明寫(xiě)法如下物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ：

頂頭寫(xiě)物業(yè)公司物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的名稱(chēng)物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，另起一行物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，闡述事件的因素及造成的損失，電線(xiàn)被盜的數(shù)量和時(shí)間，然后寫(xiě)上物業(yè)賠償?shù)馁M(fèi)用，署上樓號(hào)及單元號(hào)和業(yè)主名稱(chēng)，日期。

物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓弧?/p>