強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q
違法強拆的賠償包含:房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。同時強拆行為對被害人造成的損失也需要進行賠償。對被征收房屋價值的補償強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,對被征收人給予補助和獎勵。
強拆房屋違法應該怎樣獲得賠償房屋拆遷補償一般有:
(一)房屋補償費(房屋重置費)強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,用于補償被拆遷房屋所有權人強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q 的損失強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,按平方米單價計算。
(二)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
一般情況申請國家賠償是在申請復議或者訴訟時一起提出賠償請求,由法院作出判決,當然也是可以先確認強拆行為違法,等到法院判決確認違法后,再提出賠償要求,在收到賠償請求日起兩個月內(nèi)給予賠償,逾期不予賠償或者對賠償金額有異議的,可向法院提起訴訟。
被拆遷人提出國家賠償請求,遞交申請書,申請書中標明被拆遷人的情況、提起申請的要求、申請理由,后審判庭或賠償委員會審理案件,作出是否賠償?shù)呐袥Q。房屋的價值從《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定中規(guī)定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查,這也就是說應該按照房屋實際面積為補償標準。
室內(nèi)物品和裝修的損失根據(jù)訴訟法規(guī)定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù),因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔舉證責任,如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記,應當承擔舉證不能的后果。
搬遷、臨時安置費同樣根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。剛才所說都是被強拆、偷拆造成的損失,被拆遷人都可以申請上述賠償。
強拆行政違法賠償嗎強拆行政程序違法賠償應當先向賠償義務機關提出賠償申請強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,或者在行政復議中一并提出賠償請求強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ;對于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ;人民法院判決予以行政賠償時,賠償標準不得低于征收補償標準;原告請求賠償依照征收補償方案可以獲得強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q 的獎勵,人民法院應當予以支持。
【法律依據(jù)】
《國家賠償法》第四條
行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q 的,受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;
(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;
(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
判強拆違法后怎么賠償在征地拆遷過程中強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,如果相關行政部門侵犯被征收方的合法權益,被征收方可根據(jù)《國家賠償法》第二條規(guī)定申請國家賠償,即國家機關和國家機關工作人員行使職權,有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬?。同時,該法第四條明確規(guī)定強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q 了對于行政機關及其工作人員在行使行政職權時違法征收、征用財產(chǎn)的,被征收方有權申請國家賠償。
《國家賠償法》第二條_
國家機關和國家機關工作人員行使職權,有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬?/p>
本法規(guī)定的賠償義務機關,應當依照本法及時履行賠償義務。
第四條_行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ;
(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ;
(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;
(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
想問問律師,房屋被違法拆除之后,當事人可以獲得哪些賠償,賠償標準是什么?房屋被強拆后可以獲得的賠償包括強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q :
1、房屋價值的損失。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,這也肯定強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q 了應當以房屋實際面積為準進行補償。
這里的房屋價值至少不低于《補償協(xié)議》中載明的價值強拆行為違法并賠償?shù)呐袥Q ,如果未簽訂補償協(xié)議,那么房屋的價值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類似房屋的市場價。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。
《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。
我們還是建議被征收人能夠盡早搬離房屋內(nèi)的貴重物品,因為不是什么法院都會支持的。
3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
這里要強調(diào)一下,國家只賠償直接損失,那么我們在征地拆遷中有時候會遇到當事人自殘等行為,這樣的行為是不屬于直接經(jīng)濟損失的,這屬于被害人自己致害。在法院判決中,這樣的行為會被直接認定為與征地拆遷沒有因果關系而不予賠償。