土地征收補償與土地承包
農(nóng)民自留地被征收占用后,給予土地征收補償與土地承包 的補償和承包地是一樣的嗎?征收自留地能否獲得和承包地一樣的補償,得分情況來看。因為自留地作為一個歷史遺留問題(以前要求生產(chǎn)大隊分出來給到農(nóng)民的土地,不屬于承包地),其歸屬大多不明朗清晰,因此也不參與農(nóng)村土地確權(quán)。
自留地就是當初國家政策要求生產(chǎn)大隊分給農(nóng)民解決自家生活保障的耕地。也就是說,承包地要交“公糧”,也就是農(nóng)業(yè)稅,自留地則不需要。而關(guān)于自留地,不同地區(qū)處理方式不一樣,因此在面對自留地征收時的補償也各不相同。
1.自留地并入了承包地,這種情況的自留地不僅可以確權(quán),而且征地補償時可以享受承包地征收待遇。
2.自留地和承包地仍然分開處理,這個就要看當?shù)卣鞯夭块T制定的地方政策了去,通常有以下幾種處理方式。
①不給予補償,通常以自留地“沒名沒分”為由,這種處理方式比較粗暴,但有的地方確實如此。②給予地上附著物及青苗補償,具體按照評估價值來算,也就是說土地征收補償與土地承包 你自留地上的附著物越值錢補償?shù)镁驮蕉?。③給予安置補償,具體方式一般為現(xiàn)金補償,也有的地方實行保險補償方式。
自留在是集體即村委會按人口分給農(nóng)民用作種植蔬菜和牲畜飼料的用地,沒有得到國家農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理部門的確認,也是合法土地。承包土地是通過國家農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理部門確權(quán)后并發(fā)放了《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。
這兩種類土地都是農(nóng)民合法土地,農(nóng)民必須享受國家土地政策給予的權(quán)利。國家、集體、企事業(yè)單位和私人企業(yè)征用土地,必須經(jīng)國家土地管理部門審批核定后,依法付清征用土地所有規(guī)定費用,農(nóng)民必須得到土地征用補償費用。
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承包土地征地如何補償承包地被征收后的補償是要根據(jù)相關(guān)政策進行補償。 征收土地的土地征收補償與土地承包 ,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收土地的土地征收補償與土地承包 ,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其土地征收補償與土地承包 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民。
第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
土地承包后被征用補償土地承包后被征用補償土地征收補償與土地承包 ?征收土地土地征收補償與土地承包 的土地征收補償與土地承包 ,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費土地征收補償與土地承包 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。
但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。
但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
承包土地被征收補償款歸誰法律分析:承包土地被征收的補償款歸土地承包經(jīng)營權(quán)人。法律規(guī)定土地征收補償與土地承包 ,為土地征收補償與土地承包 了公共利益的需要土地征收補償與土地承包 ,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益土地征收補償與土地承包 ;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。