強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法
根據(jù)法律強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 的規(guī)定,按照正當(dāng)、合法強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 的拆遷程序,房屋強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 的征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋本身的價(jià)值、搬遷過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、政策性獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容。
但是因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能低于依據(jù)征收確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),除此之外,一般還包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等。
在土地、房屋征收過程中,對因違法強(qiáng)制拆除造成被征收人房屋等相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的,參照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償,確保被征收人因違法強(qiáng)制拆除行為造成損失獲得的行政賠償,不低于行政機(jī)關(guān)合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補(bǔ)償。
一般而言因違法強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償,為體現(xiàn)對違法征收和違法拆除行為的懲戒,并有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,賠償不應(yīng)低于因依法征收或拆遷所應(yīng)得到的補(bǔ)償,即使房屋已經(jīng)滅失,一般也不應(yīng)低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類似房屋的市場價(jià)值。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
強(qiáng)拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償題主您好~強(qiáng)拆是違法的強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 ,國家明令禁止任何暴力強(qiáng)拆行為。
遇到暴力強(qiáng)拆的話,首先是要保全自己的人身財(cái)產(chǎn)安全,其次,在保全自身財(cái)產(chǎn)安全的情況下,要注意證據(jù)的保全,最后,建議不要進(jìn)行上訪等行動(dòng)
首先,遇到暴力拆遷時(shí),及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,要求公安機(jī)關(guān)查處違反治安管理法和國務(wù)院590號令的行為,對于觸犯刑律的要求追究涉嫌故意毀壞公私財(cái)物罪或者其他可能的故意傷害罪等。如果遇到公安機(jī)關(guān)不作為的情況,要及時(shí)的咨詢專業(yè)的法律人士,搜集相關(guān)的證據(jù)材料,用法律的手段保護(hù)自己的權(quán)益。
其次,對存放于被拆遷房屋內(nèi)的貴重物品及重要文件進(jìn)行妥善保管,有條件盡可能移至其他安全處所進(jìn)行保管。如遇緊急情況無法及時(shí)取出上述物品,就有可能面臨遺失或滅失危險(xiǎn),而作為權(quán)益受侵害方舉證卻相當(dāng)困難,有可能吃啞巴虧,故應(yīng)提前做好防范。
一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的,當(dāng)事人有權(quán)申請國家賠償。具體而言,申請國家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦聫?qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 :
首先是提出賠償申請。
根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定,賠償請求人要求賠償,應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。
當(dāng)事人申請賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)遞交申請書,申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):
(1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);
(2)具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由;
(3)申請的年、月、日。
賠償請求人書寫申請書確有困難的,可以委托他人代書;也可以口頭申請,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。
在提交賠償申請之后,針對賠償機(jī)關(guān)作出的決定,賠償請求人可以依法向人民法院提起訴訟,具體而言:
(1)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定,賠償請求人可以自期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟。
(2)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定的,賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟。
(3)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定,但賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨?xiàng)目、數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi),向人民法院提起訴訟。
房屋遭遇強(qiáng)拆如何確認(rèn)違法主體房屋遭遇強(qiáng)拆確認(rèn)違法主體主要看是哪個(gè)行政機(jī)關(guān)做出了一個(gè)與拆遷有關(guān)強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 的法律行為或者事實(shí)行為強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 ,或者行政機(jī)關(guān)不履行房屋拆遷中強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 的法定職責(zé)強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 ,或者拒絕履行法定職責(zé),這個(gè)行政機(jī)關(guān)就是違法主體。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧鲝?qiáng)拆行為被確認(rèn)違法 他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。